7 Rue du 19 Janvier, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 19 Janvier, affiche un prix moyen de 6 865 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 0.44 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 19 Janvier, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Verboise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - 19 Janvier à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 394 mètres
Ventes au 7 Rue du 19 Janvier
Les 2 ventes au 7 Rue du 19 Janvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 19 Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 19 Janvier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19 Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19 Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 19 Janvier dans son marché local
Prix du 7 Rue du 19 Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 865 €/m², le 7 Rue du 19 Janvier se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 19 Janvier par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 19 Janvier se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Garches et 11.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 19 Janvier à Garches
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 19 Janvier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
