Rue des 4 Vents, 92380 Garches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 4 Vents, 92380 Garches, affiche un prix moyen de 4 971 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
61 ventes DVF Rue des 4 Vents
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix Rue des 4 Vents par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 4 Vents se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Garches et 24.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 4 Vents à Garches
Le loyer moyen estimé Rue des 4 Vents est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 4 Vents
Les ventes enregistrées Rue des 4 Vents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 4 Vents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regnault à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1498 mètres
- - Collège Henri Bergson à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 438 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 4 Vents
Adresses Rue des 4 Vents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 4 Vents, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 248 550 € au Rue des 4 Vents à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 214 € en assurant vous-même les visites, ou 3 107 € si le professionnel les prend en charge.
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