2 Rue du Docteur Debat, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Debat, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°2 d et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Debat, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 36 parkings - 1291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - 19 Janvier à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 489 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Debat
Les 12 ventes au 2 Rue du Docteur Debat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Debat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Debat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Debat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Debat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Debat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Debat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Debat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 2 Rue du Docteur Debat se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Debat par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Debat se situe 28 % en dessous de la moyenne de Garches et 30.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Debat à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Debat est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
