23 Rue du Levant, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Levant, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 714 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1095 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 503 mètres
Ventes au 23 Rue du Levant
Une vente a été recensée au 23 Rue du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Levant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 23 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 23 Rue du Levant se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Levant par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Levant se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Garches et 24.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Levant à Garches
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Levant est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 350 € au 23 Rue du Levant à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 234 € en assurant vous-même les visites, ou 3 117 € si le professionnel les prend en charge.
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