12 Rue du Regard, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 7 971 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 0.05 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue du Regard, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Côte Saint-Louis.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 628 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Regard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 316 €/m². Avec un prix moyen de 7 971 €/m², le 12 Rue du Regard se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Regard par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Regard se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Garches et -4.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
