20 Rue Gustave Lambert, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gustave Lambert, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 2.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gustave Lambert, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 902 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gustave Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gustave Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gustave Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gustave Lambert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gustave Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gustave Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gustave Lambert dans son marché local
Prix du 20 Rue Gustave Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 20 Rue Gustave Lambert se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gustave Lambert par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gustave Lambert se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Garches et 22.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gustave Lambert à Garches
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gustave Lambert est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 150 € au 20 Rue Gustave Lambert à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 429 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge.
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