22 Rue Guynemer, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 8 189 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Guynemer, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Porte Jaune.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1150 mètres
- - Collège Henri Bergson à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guynemer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 8 355 €/m². Avec un prix moyen de 8 189 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guynemer se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Garches et 7.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 450 € au 22 Rue Guynemer à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 236 € en assurant vous-même les visites, ou 5 118 € si le professionnel les prend en charge.
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