2 Rue Marie Curie, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Curie, affiche un prix moyen de 6 281 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Curie, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 81 parkings - 2042 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0473 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verboise à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 204 mètres
Ventes au 2 Rue Marie Curie
Les 2 ventes au 2 Rue Marie Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Curie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 2 Rue Marie Curie se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Curie par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Curie se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Curie à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Curie est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
