3 ter Rue Sylvain Vigneras, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Sylvain Vigneras, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.51 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Sylvain Vigneras, 92380 Garches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1296 mètres
- - Collège Henri Bergson à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Sylvain Vigneras
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Sylvain Vigneras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Sylvain Vigneras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Sylvain Vigneras, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sylvain Vigneras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sylvain Vigneras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Sylvain Vigneras dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Sylvain Vigneras par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Vigneras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 3 ter Rue Sylvain Vigneras se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Sylvain Vigneras par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Sylvain Vigneras se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Sylvain Vigneras à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Sylvain Vigneras est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
