8 bis Rue Sylvain Vigneras, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Sylvain Vigneras, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°3 bis et du 3.35 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Sylvain Vigneras, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Bures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 39 parkings - 847 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1337 mètres
- - Collège Henri Bergson à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 372 mètres
Ventes au 8 bis Rue Sylvain Vigneras
Les 50 ventes au 8 bis Rue Sylvain Vigneras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Sylvain Vigneras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Sylvain Vigneras, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Sylvain Vigneras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Sylvain Vigneras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Sylvain Vigneras dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Sylvain Vigneras par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Vigneras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 8 bis Rue Sylvain Vigneras se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Sylvain Vigneras par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Sylvain Vigneras se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Garches et 10.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Sylvain Vigneras à Garches
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Sylvain Vigneras est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
