5 Sente des Pres Clos, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Sente des Pres Clos, affiche un prix moyen de 5 518 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Sente des Pres Clos, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1327 mètres
- - Collège Henri Bergson à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur B à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Sente des Pres Clos
Aucune vente n'a été recensée au 5 Sente des Pres Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sente des Pres Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sente des Pres Clos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sente des Pres Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sente des Pres Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sente des Pres Clos dans son marché local
Prix du 5 Sente des Pres Clos par rapport à la voie
Sur Sente des Pres Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 5 Sente des Pres Clos se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sente des Pres Clos par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Sente des Pres Clos se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Garches et 10.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Sente des Pres Clos à Garches
Le loyer moyen estimé au 5 Sente des Pres Clos est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
