11 Allée Basly, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Basly, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 3 locaux.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Basly, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Agnettes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 3 locaux - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 779 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Basly
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Basly, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Basly dans son marché local
Prix du 11 Allée Basly par rapport à la voie
Sur Allée Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 11 Allée Basly se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Basly par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Basly se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 26.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Basly à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Basly est de 28.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 33.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 700 € au 11 Allée Basly à Gennevilliers, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 093 € en assurant vous-même les visites, ou 3 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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