13 Avenue Chandon, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Chandon, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Chandon, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 39 parkings - 975 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Chandon à 119 mètres
- - Gennevilliers à 1355 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 609 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 315 mètres
Ventes au 13 Avenue Chandon
Les 2 ventes au 13 Avenue Chandon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Chandon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Chandon dans son marché local
Prix du 13 Avenue Chandon par rapport à la voie
Sur Avenue Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 13 Avenue Chandon se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Chandon par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Chandon se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 26.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Chandon à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Chandon est de 27.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
