4 Avenue Chandon, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Chandon, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Chandon, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 43 mètres
- - Gennevilliers à 1367 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 600 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 316 mètres
Ventes au 4 Avenue Chandon
Une vente a été recensée au 4 Avenue Chandon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Chandon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Chandon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Chandon par rapport à la voie
Sur Avenue Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 4 Avenue Chandon se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Chandon par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Chandon se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 21.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Chandon à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Chandon est de 28.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
