4 Avenue Chenard et Walcker, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Chenard et Walcker, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Chenard et Walcker, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 28 parkings - 649 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Chandon à 72 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 495 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 173 mètres
Ventes au 4 Avenue Chenard et Walcker
Les 5 ventes au 4 Avenue Chenard et Walcker constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Chenard et Walcker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Chenard et Walcker, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chenard et Walcker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chenard et Walcker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Chenard et Walcker dans son marché local
Prix du 4 Avenue Chenard et Walcker par rapport à la voie
Sur Avenue Chenard et Walcker, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 4 Avenue Chenard et Walcker se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Chenard et Walcker par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Chenard et Walcker se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Chenard et Walcker à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Chenard et Walcker est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
