41 Avenue Chenard et Walcker, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Chenard et Walcker, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°6 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Chenard et Walcker, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 165 logements - 169 parkings - 3848 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Galilée à 207 mètres
- - Les Grésillons à 1017 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 170 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 183 mètres
Ventes au 41 Avenue Chenard et Walcker
Les 3 ventes au 41 Avenue Chenard et Walcker donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Chenard et Walcker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Chenard et Walcker, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Chenard et Walcker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Chenard et Walcker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Chenard et Walcker dans son marché local
Prix du 41 Avenue Chenard et Walcker par rapport à la voie
Sur Avenue Chenard et Walcker, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 41 Avenue Chenard et Walcker se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Chenard et Walcker par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Chenard et Walcker se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 10.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Chenard et Walcker à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Chenard et Walcker est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
