3 Avenue de la République, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la République, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 111 logements - 2 locaux - 131 parkings - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 129 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 552 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 229 mètres
Ventes au 3 Avenue de la République
Les 22 ventes au 3 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 3 Avenue de la République se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la République se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 12.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la République à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la République est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
