23 bis Avenue des Grésillons, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue des Grésillons, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue des Grésillons, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 670 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue des Grésillons
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue des Grésillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue des Grésillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue des Grésillons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des Grésillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des Grésillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue des Grésillons dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue des Grésillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Grésillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 23 bis Avenue des Grésillons se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue des Grésillons par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue des Grésillons se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 20.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue des Grésillons à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue des Grésillons est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
