9 Avenue des Grésillons, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Grésillons, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Grésillons, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Grésillons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Grésillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Grésillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Grésillons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Grésillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Grésillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Grésillons dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Grésillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Grésillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 9 Avenue des Grésillons se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Grésillons par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Grésillons se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 22.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Grésillons à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Grésillons est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
