12 Avenue du Luth, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Luth, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Luth, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Luth 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 44 parkings - 663 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Luth-Verlaine à 50 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 594 mètres
- - Collège Guy Moquet à 133 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1288 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Luth
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Luth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Luth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Luth, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Luth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Luth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Luth dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Luth par rapport à la voie
Sur Avenue du Luth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 12 Avenue du Luth se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Luth par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Luth se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 46.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Luth à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Luth est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
