32 Avenue Lénine, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Lénine, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Luth 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 191 logements - 1701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0409 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0621 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0620 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 171 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 663 mètres
- - Collège Guy Moquet à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Denis Diderot à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot B à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 32 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 32 Avenue Lénine se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Lénine par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Lénine se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 36.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Lénine à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Lénine est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
