25 Avenue Lucien Lanternier, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Lucien Lanternier, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 18.19 % à celui du n°27 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Lucien Lanternier, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 587 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 201 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 407 mètres
- - Collège Guy Moquet à 319 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1273 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 308 mètres
Ventes au 25 Avenue Lucien Lanternier
Les 9 ventes au 25 Avenue Lucien Lanternier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Lucien Lanternier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Lucien Lanternier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lucien Lanternier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lucien Lanternier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Lucien Lanternier dans son marché local
Prix du 25 Avenue Lucien Lanternier par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Lanternier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 25 Avenue Lucien Lanternier se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Lucien Lanternier par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Lucien Lanternier se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Lucien Lanternier à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Lucien Lanternier est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
