12 Boulevard Camélinat, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Camélinat, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Camélinat, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 106 mètres
- - Gennevilliers à 1074 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 278 mètres
- - Collège Pasteur à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Camélinat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Camélinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Camélinat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Camélinat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Camélinat dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Camélinat par rapport à la voie
Sur Boulevard Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 12 Boulevard Camélinat se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Camélinat par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Camélinat se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Camélinat à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Camélinat est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
