4 Passage du Nord, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Nord, affiche un prix moyen de 4 266 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Nord, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 183 mètres
- - Gennevilliers à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège Pasteur à 516 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Nord, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Nord dans son marché local
Prix du 4 Passage du Nord par rapport à la voie
Sur Passage du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 4 Passage du Nord se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Nord par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Nord se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Nord à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Nord est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
