21 Passage Lacourriere, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Lacourriere, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Lacourriere, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 419 mètres
- - Les Grésillons à 1120 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 557 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 149 mètres
Ventes au 21 Passage Lacourriere
Une vente a été recensée au 21 Passage Lacourriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Lacourriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Lacourriere, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Lacourriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Lacourriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Lacourriere dans son marché local
Prix du 21 Passage Lacourriere par rapport à la voie
Sur Passage Lacourriere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 21 Passage Lacourriere se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Lacourriere par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Lacourriere se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 10.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Lacourriere à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Lacourriere est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
