11 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basly, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Agnettes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 3 locaux - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 765 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 357 mètres
Ventes au 11 Rue Basly
Les 17 ventes au 11 Rue Basly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basly, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basly dans son marché local
Prix du 11 Rue Basly par rapport à la voie
Sur Rue Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 11 Rue Basly se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basly par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basly se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 16.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basly à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basly est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.47 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
