32 Rue Brenu, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Brenu, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°7 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Brenu, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Chandon à 106 mètres
- - Gennevilliers à 1285 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 484 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 219 mètres
Ventes au 32 Rue Brenu
Les 2 ventes au 32 Rue Brenu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Brenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Brenu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Brenu dans son marché local
Prix du 32 Rue Brenu par rapport à la voie
Sur Rue Brenu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 32 Rue Brenu se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Brenu par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Brenu se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 41.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Brenu à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Brenu est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
