9 Rue Brenu, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Brenu, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Brenu, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 122 parkings - 3019 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Chandon à 128 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 420 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 115 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Brenu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Brenu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Brenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Brenu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Brenu dans son marché local
Prix du 9 Rue Brenu par rapport à la voie
Sur Rue Brenu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 9 Rue Brenu se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Brenu par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Brenu se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 47.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Brenu à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Brenu est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
