10 Rue Carnot, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Carnot, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 52 mètres
- - Gennevilliers à 995 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 94 mètres
- - Collège Pasteur à 94 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1227 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 255 mètres
Ventes au 10 Rue Carnot
Les 4 ventes au 10 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 10 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 10 Rue Carnot se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Carnot par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Carnot se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 22.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Carnot à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Carnot est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
