4 Rue Carnot, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Carnot, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 464 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 21 mètres
- - Gennevilliers à 966 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 85 mètres
- - Collège Pasteur à 85 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1244 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Carnot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 4 Rue Carnot se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Carnot se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 28.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Carnot à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Carnot est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
