12 Rue Danton, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Danton, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 202 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 445 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Danton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Danton dans son marché local
Prix du 12 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 12 Rue Danton se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Danton par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Danton se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Danton à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Danton est de 28.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 34.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
