13 Rue Danton, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Danton, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 195 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 445 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Danton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Danton dans son marché local
Prix du 13 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 13 Rue Danton se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Danton par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Danton se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Danton à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Danton est de 28.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 34.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
