2 Rue de Bergkamen, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bergkamen, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bergkamen, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 123 logements - 1264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 196 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 421 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bergkamen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bergkamen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bergkamen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bergkamen, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bergkamen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bergkamen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bergkamen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bergkamen par rapport à la voie
Sur Rue de Bergkamen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 2 Rue de Bergkamen se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bergkamen par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bergkamen se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 18.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bergkamen à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bergkamen est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
