3 Rue de la Procession, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Procession, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 270 mètres
- - Gennevilliers à 705 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 365 mètres
- - Collège Pasteur à 365 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Procession, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 3 Rue de la Procession se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Procession par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Procession se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 39.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Procession à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Procession est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
