32 Rue des Azalées, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 19.03 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Azalées, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 37 parkings - 2138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 201 mètres
- - Gennevilliers à 855 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège Guy Moquet à 571 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 295 mètres
Ventes au 32 Rue des Azalées
Les 6 ventes au 32 Rue des Azalées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Azalées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Azalées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 32 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 32 Rue des Azalées se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Azalées par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Azalées se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 44.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Azalées à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Azalées est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
