2 Rue des Chevrins, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chevrins, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chevrins, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 182 mètres
- - Gennevilliers à 1338 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 397 mètres
- - Collège Pasteur à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chevrins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chevrins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chevrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chevrins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chevrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chevrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chevrins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chevrins par rapport à la voie
Sur Rue des Chevrins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Rue des Chevrins se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chevrins par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chevrins se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chevrins à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chevrins est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
