1 Rue des Collines, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Collines, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Collines, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 12 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 60 mètres
- - Gennevilliers à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 455 mètres
- - Collège Pasteur à 455 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 311 mètres
Ventes au 1 Rue des Collines
Les 3 ventes au 1 Rue des Collines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Collines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Collines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Collines par rapport à la voie
Sur Rue des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 1 Rue des Collines se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Collines par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Collines se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 24.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Collines à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Collines est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
