25 Rue des Collines, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Collines, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Collines, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Chandon 2.
1 niveau - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 177 mètres
- - Gennevilliers à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 339 mètres
- - Collège Pasteur à 339 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Collines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Collines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Collines par rapport à la voie
Sur Rue des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 25 Rue des Collines se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Collines par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Collines se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Collines à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Collines est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
