37 Rue des Collines, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Collines, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Collines, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Village Chandon 2.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes - Caboeufs à 203 mètres
- - Gennevilliers à 787 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 211 mètres
- - Collège Pasteur à 211 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Collines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Collines dans son marché local
Prix du 37 Rue des Collines par rapport à la voie
Sur Rue des Collines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 37 Rue des Collines se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Collines par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Collines se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et -48.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Collines à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Collines est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennevilliers a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 35.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 644 €/m² au premier semestre 2021 à 6 890 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 793 €/m² sur la période récente.
