11 Rue des Nollees, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Nollees, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Nollees, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 299 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 307 mètres
- - Collège Pasteur à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1210 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 313 mètres
Ventes au 11 Rue des Nollees
Les 3 ventes au 11 Rue des Nollees donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Nollees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Nollees, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Nollees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Nollees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Nollees dans son marché local
Prix du 11 Rue des Nollees par rapport à la voie
Sur Rue des Nollees, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 11 Rue des Nollees se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Nollees par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Nollees se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 32.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Nollees à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Nollees est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
