2 Rue des Nollees, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nollees, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nollees, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 282 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 256 mètres
- - Collège Pasteur à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nollees
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nollees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nollees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nollees, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nollees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nollees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nollees dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nollees par rapport à la voie
Sur Rue des Nollees, le prix moyen des maisons s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 2 Rue des Nollees se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nollees par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Nollees se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et -49.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nollees à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nollees est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennevilliers a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 35.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 644 €/m² au premier semestre 2021 à 6 890 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 793 €/m² sur la période récente.
