41 Rue Deslandes, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Deslandes, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Deslandes, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes - Caboeufs à 82 mètres
- - Gennevilliers à 785 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 296 mètres
- - Collège Pasteur à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 336 mètres
Ventes au 41 Rue Deslandes
Une vente a été recensée au 41 Rue Deslandes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Deslandes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Deslandes dans son marché local
Prix du 41 Rue Deslandes par rapport à la voie
Sur Rue Deslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 41 Rue Deslandes se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Deslandes par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Deslandes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 25.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Deslandes à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Deslandes est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
