17 Rue du Clos, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Clos, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grésillons 2.
- 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 908 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Clos, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 17 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 17 Rue du Clos se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Clos par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Clos se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 23.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Clos à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Clos est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
