2 Rue du Puisard, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puisard, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puisard, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 172 mètres
- - Gennevilliers à 791 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 358 mètres
- - Collège Pasteur à 358 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 44 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 119 mètres
Ventes au 2 Rue du Puisard
Les 3 ventes au 2 Rue du Puisard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puisard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puisard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puisard par rapport à la voie
Sur Rue du Puisard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 2 Rue du Puisard se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puisard par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puisard se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 35.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puisard à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puisard est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
