23 Rue du Puisard, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Puisard, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Puisard, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 96 mètres
- - Gennevilliers à 906 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 176 mètres
- - Collège Pasteur à 176 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Puisard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Puisard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Puisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Puisard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Puisard dans son marché local
Prix du 23 Rue du Puisard par rapport à la voie
Sur Rue du Puisard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 23 Rue du Puisard se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Puisard par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Puisard se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 25.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Puisard à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Puisard est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
