11 Rue du Puits Guyon, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Puits Guyon, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Puits Guyon, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 1454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 117 mètres
- - Gennevilliers à 1253 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 481 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Puits Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Puits Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Puits Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Puits Guyon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Puits Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Puits Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Puits Guyon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Puits Guyon par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 11 Rue du Puits Guyon se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Puits Guyon par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Puits Guyon se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 12.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Puits Guyon à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Puits Guyon est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 33.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
