3 Rue du Puits Guyon, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits Guyon, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits Guyon, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 1454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
- - Gennevilliers à 1288 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 484 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 343 mètres
Ventes au 3 Rue du Puits Guyon
Les 2 ventes au 3 Rue du Puits Guyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits Guyon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits Guyon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits Guyon par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 3 Rue du Puits Guyon se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits Guyon par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits Guyon se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 15.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits Guyon à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits Guyon est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.79 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
