20 Rue Eugène Delacroix, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Eugène Delacroix, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Luth 4 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 275 logements - 2235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 77 mètres
- - Gennevilliers à 1089 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 576 mètres
- - Collège Guy Moquet à 309 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Eugène Delacroix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 20 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 20 Rue Eugène Delacroix se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Eugène Delacroix par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Eugène Delacroix se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 41.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Eugène Delacroix à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Eugène Delacroix est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
