13 Rue Eugénie, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugénie, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 287 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 336 mètres
- - Collège Pasteur à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1310 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugénie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 13 Rue Eugénie se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugénie par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugénie se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 32.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugénie à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugénie est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
