23 Rue Georges, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Grésillons 2.
5 niveaux - 786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 467 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 657 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges par rapport à la voie
Sur Rue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 23 Rue Georges se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 27.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
